|
Deze studie is een verkenning van de ruimtelijke mogelijkheden
om aanvullende bebouwing te realiseren in de Zuidoosthoek van de
Weteringbuurt, tussen de derde Weteringdwarsstraat en de nieuwe
Weteringstraat.
Eind jaren 70 werd op de hoek van de Vijzelgracht en de Lijnbaansgracht
een groot kantoor (18.000 m²) gebouwd met een overdekte winkelgalerij
op de begane grond. In het naastliggende bouwblok tussen de nieuwe
Weteringstraat en de derde Weteringdwarsstraat werden winkels gemaakt,
een pleintje en appartementen aan de derde Weteringdwarsstraat.
Met uitzondering van de onder de kantoren gevestigde Aldi is het
nooit echt gelukt om de winkels verhuurt te krijgen op een manier
zoals dat bedoelt was. De winkels die het geprobeerd hebben waren
snel weer weg, en de ruimten stonden leeg of werden verhuurd als
kantoorruimte.
Nu het kantoorgebouw verhuurd is aan de AFM, en met de komst van
het metrostation in het vooruitzicht, is het denkbaar dat het toch
mogelijk moet zijn om de winkels aan het pleintje rendabel te krijgen.
Het zou goed zijn voor de buurt als hier winkels, of een andere
publieks gerichte functie zou komen.
Aan de noordzijde van de Nieuwe Weteringstraat ligt het pleintje
(met verbinding naar de derde Weterindwarsstraat) en de winkels
in een bouwlaag. Boven de winkels is een groot terras, ooit bedoelt
als 'tuin' voor de bewoners van de appartementen aan de derde Weteringdwarsstraat.
Dit terras wordt niet echt gebruikt, en biedt dan ook mogelijkheden
om gedeeltelijk een extra bouwlaag (ongeveer 220 m²) te maken
aan de zijde van de nieuwe Weteringstraat. Het zou bijvoorbeeld
een uitbreiding van de onderliggende winkelruimte kunnen zijn, afzonderlijke
ateliers of een sportfaciliteit.
Een van de toegangen tot de appartementen is bereikbaar via een
steeg van ongeveer 8 m diep aan de derde Weteringdwarsstraat. Door
deze steeg te bebouwen zou een extra (mini) woning gerealiseerd
kunnen worden, met bijkomend voordeel dat de entree voor de appartementen
ruimer en meer aan de straat gesitueerd wordt.
|
